トレステラコート牛神町

中津駅近く、区画整理地内で商業施設に隣接した分譲地に2邸誕生。ゆとりある幅員8mの宅地道路と全邸駐車場2台可能です。子育てに安心、小楠小学校徒歩9分/中津中学校徒歩4分。

区画No.	敷地面積	延床面積	販売価格	備考
UG-2	50.12坪	30.06坪	2,700万円	販売価格の他に、購入諸経費、借入経費等、諸経費が別途必要となります。
UG-3	68.49坪	28.05坪	2,850万円	販売価格の他に、購入諸経費、借入経費等、諸経費が別途必要となります。

まちなかぐらしをもっと楽しく、心地良く。
暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれる、プラスαの空間。ロッジアと吹き抜けのある家。

お支払例	頭金0円　ボーナス支払い0円　月々67,634円～ ※銀行住宅ローン変動金利0.95％ 40年支払にて試算（別途、保証料が必要です）
1F床面積	16.28坪
2F床面積	13.78坪
その他面積	8.76坪
施工床面積	38.82坪
コンセプト	ーシンプルモダンスタイルー　洗練された住まいのカタチ UG-2タイプは淡色と濃色のコントラストが美しい、シンプルモダンスタイルの３SLDKの住まい。リビングとつながった半屋外のロッジア空間が設けられたユニークなプラン。リビングには開放感のある吹抜けを設けています。全居室収納に加え、1階のホールとキッチンには物入を、主寝室には大容量のウォークインクローゼットと贅沢に収納空間が設けられており、収納用の家具を減らすことが出来るので、お部屋の印象もスッキリ。心も身体もゆったりと余裕をもって、家族みんなが繋がる住まいです。
備考	ロッジアとは、外壁材で箱型に囲んだ半屋外の庭のスペース。外からの視線が気にならないから、ちょっと家の中ではできないな・・・ということが気軽にできるアウトドアリビングです。

平屋ならではの、ほどよい陽差しと心地良い風通し。
暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれる、プラスαの空間。ウッドデッキのある平屋の家。
平屋は年をとってからの部屋の移動や掃除などがラクラク。
また、階段がないため転落の危険がなくなり小さなお子様にも安全。
子育てから老後まで安心して暮らせます。

お支払例	頭金0円　ボーナス支払い0円　月々71,392円～ ※銀行住宅ローン変動金利0.95％ 40年支払にて試算（別途、保証料が必要です）
1F床面積	28.05坪
その他面積	-
施工床面積	28.05坪
コンセプト	これからのライフスタイルに、ちょうど良い平屋夏は直射日光を和らげ、冬は暖かい陽射しを取り入れる、深い庇が特徴的なシンプルモダンスタイルの平屋です。動線が1階だけなので年をとってからの部屋の移動やお掃除などがラクラク。リビングから続くウッドデッキ天井の庇は、夏は暑い日差しを和らげ、冬は暖かい光が差し込み、雨の日は雨を遠くに感じられる心地良いプラスαの空間。家の中と庭をつなぎ、お部屋に開放感も演出します。心も身体もゆったりと余裕をもって、家族みんなが繋がる住まいです。
備考	外構部の画像はCGで合成しており、実際とは異なります。

－周辺環境－

所在地	大分県中津市大字牛神町13番9
交通	JR中津駅約1.2km
総区画数	6区画
今回販売棟数	2棟
土地面積	50.73坪１棟～ 68.49坪１棟
延床面積	28.05坪１棟～ 30.06坪１棟
地目	宅地
都市計画	区域区分非設定
用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
その他制限事項	道路斜線制限、日影規制
道路	市道　幅員12ｍ
水道	公営上水道
排水	公共下水
電気	九州電力
設備	システムキッチン（オール電化）、ユニットバス、洗面化粧台他
建築確認番号	第H303174号（2019.2.22）他
建物完成予定年月	2019年8月
施工	西日本グッドパートナー株式会社
取引態様	売主：西日本グッドパートナー株式会社

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