
MODEL HOUSEGRAPH HOUSE「都市の平屋」

グラフハウスは、9つのユニットを基本とした平屋型住宅。
グラフハウスは、9つのユニットを基本とした平屋型住宅。3種類の屋根形状から生まれる小屋裏空間をボーナスルームとして、平屋の暮らしやすさに広がりを含ませました。都市部の敷地に建設可能な都市型平屋住宅とし、密集住宅地においても、直射日光を取り入れたり、昼間の明るさを確保したり、小庭を作ったりできる、自然のエネルギーを取り入れ、快適な暮らしを送るための明確で緩やかな設計ルールを設けた半企画住宅です。

FEATURE
- パッシブデザインの都市型平屋。
- デザインルールによる狭小地にも対応できるプランバリエーション。
- 屋根形状から生まれるボーナスルームを生かした+αのある間取り。
- 高基礎による水害対策。
- スケルトンインフィルを意識した構造計画。
- 外装メンテナンスのしやすい平屋ならではの外観、素材。
- 飽きのこないシンプルでモダンな外観。
Online Room Tour
オンラインルームツアー
FLOOR PLAN 1F
FLOOR PLAN 2F
Floor Plan
ユニットによるプランニング
LDKや水廻り等の性格をもったユニットを組み合わせた平面プラン。9つのユニットが標準です。
必要に応じて中庭を追加可能
Elevation Plan
住環境による形と窓のデザイン
Lプランと敷地環境に合わせて、屋根の形状と窓の位置を決定します。
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Gable Roof
トップライトから北側の明かりを取入れる -
Shed Roof
吹き抜けを設け、高所から日光を取入れる -
Shed and Gable Roof
中心部にトップライトを設け、家の奥まで日光を取入れる
Bonus room Plannning
小屋裏のバリエーション
小屋裏にボーナスルームを選べます。
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Loft Storage
小屋裏収納 -
Study Room
書斎 -
Void
吹き抜け -
Chirdren’s Room
子供部屋 -
Void + Bridge
吹き抜け通路 -
Roof Barcony
ルーフバルコニー -
Split-level Floor
1階とロフト床下げ
Option
オプション
水害の対策、採光の確保のための高床式が選べます。
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High-floor foundation
高基礎 -
High-floor + Storage
高基礎+床下収納
省エネで快適な住まい
住宅及び小規模建築における最小・最適な冷暖房システムです。高性能エアコンから出る気流をコントロールすることで、わずか1台のエアコンで10数坪・ワンフロアの冷暖房を可能にした特許に裏付けされた冷暖房システムです。
パッシブデザインと相性の良い、Passive冷暖®をお勧めします。
全館空調についてよくお問い合わせをいただきますが、私たちの基本スタンスとしてダクト型の全館空調は、導入費用とメンテナンス性からお勧めしていません。また、基本的なパッシブデザインを行わなければ(余分な熱の取得や断熱性の低さなどにより)全館空調を行うランニングコストは大きくなるばかりです。省エネルギー性とランニングコスト、メンテナンスコストの観点からルームエアコンによるお部屋ごとの冷暖房をお勧めしていましたが、こちらは快適性がどうしても床暖房等の輻射系暖房に敵わない点がありました。そこで私たちの家づくりにはどのような空調システムを導入すべきかを考え、床暖房の快適性と、ルームエアコンのメンテナンス性を兼ね備えたPassive冷暖®にたどり着きました。
耐震性・耐火性・耐久性に優れた「木質2×6工法」で建てられています。
未来に応援される住環境作り|SDGsへの取り組み
私たちは、高い住宅建築の専門性と独自の不動産運営・サービス企業として、事業に共感していただくお客様と共に環境に配慮したサスティナブルな住宅環境づくりで社会に貢献します。
Model House
モデルハウス
ARCHITECTURAL DATA
所在地 | 大分県大分市大字玉沢717番1 |
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建築面積 | 113.65 ㎡(34.37坪) |
延床面積 | 159.34 ㎡(48.20坪) |
1階 | 112.97 ㎡(34.17坪) |
2階 | 46.37 ㎡(14.02坪) |
階数 | 2階 |
構造 | ツーバイシックス工法 |
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耐震等級 | 3(最高等級) |
耐風等級 | 2(最高等級) |
【各種仕様】 |
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換気 | ダクトレス第一種換気システム、パッシブ冷暖システム |